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La tasación inmobiliaria es unas de las funciones más comunes en el día a día de los expertos del sector inmobiliario y, además, una de las mejor valoradas. Sí, hablamos de una actividad inherente a la labor de estos profesionales. Por ello, es importante prestarle atención a una serie de factores esenciales en este entorno y de técnicas que te ayudarán a ser un profesional altamente cualificado y a realizar un trabajo eficiente. Consíguelo con los Cursos de Tasador de casas. ¡A por ello!
Dentro de este área de formación contamos con un gran abanico de posibilidades y de salidas laborales. De hecho, los programas didácticos de este ámbito son variados: existen cursos que te facilitan una visión más general del sector y que sirven para introducirte en este campo, y otros cursos más especializados para perfeccionar un tema en concreto. ¿Cuál es tu formación favorita?
Además, ya puedes dejar de preocuparte por la falta de tiempo. Y es que, nuestra formación sigue una modalidad a distancia y 100% online, lo cual significa que nos adaptamos a ti y a tu ritmo de vida teniendo en cuenta tu situación personal y profesional. Así que, puedes especializar tu profesión sin miedo. ¿Estás preparado? ¡Descubre los Cursos de Tasador de casas!
La tasación inmobiliaria es una práctica consolidada en el sector inmobiliario, con la que un experto fija el precio actual de un inmueble. Se trata de un documento en el que se recoge la tasación o el valor comercial de un edificio, una vivienda o un local, realizada por un agente de la propiedad inmobiliaria. Eso sí, este valor tiene que estar referido en la moneda nacional del país, que en el caso de España sería el euro.
En cada informe o en cada documento se tiene que recoger toda la información que sea de utilidad para incrementar o disminuir el valor comercial. Por ejemplo, la ubicación, el tamaño, la vida útil, las condiciones, etc. Todos estos aspectos necesarios en el informe podrás verlos en los Cursos de Tasador de casas y hablaremos de ellos más adelante.
¿Sabías una cosa? Con el boom de la construcción que se dio en España, las tasaciones que se realizaron durante esta época fueron a la alza y se sobrevaloraron, y cuando se entró en la crisis financiera se puso esto en relieve y se tuvo que volver a tasar la mayoría de las viviendas para la concesión de préstamos bancarios en los que se ponía como aval una propiedad.
Además, debes conocer que estas tasaciones también están afectadas por la Ley del suelo que se aplica en España, y que regula los derechos y obligaciones de los propietarios de los terrenos. ¿Te gustaría saber más sobre esta disciplina?
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¿Qué puede afectar al valor comercial y monetario de una propiedad? La respuesta no es nada fácil, pero con esta formación lo tendrás más claro. Para realizar una tasación de forma correcta necesitas conocer todas las competencias relacionadas con el marco legal aplicable a la elaboración de informes y peritaciones oficiales.
Los métodos de tasación que existen, como por ejemplo, el método de comparación o el método residual, entre otros, también forman parte del temario formativo de estos cursos.
Debes saber que no solo basta con contar con los conocimientos teóricos y prácticos de los Cursos de Tasador de casas, sino que son especialmente relevantes una serie de habilidades y cualidades personales para cumplir correctamente con los requisitos de la profesión. Veamos:
Como verás en los Cursos de Tasador de casas, todo tipo de tasación debe definir un valor único que es conocido como el valor de tasación, que se determina en base al valor físico del inmueble, valor de renta y valor de mercado. Estos tres se denominan entonces como los valores base de tasación y los mismos son ponderados para el cálculo del valor de tasación de acuerdo al destino y carácter de la propiedad. Claro que, para ello se considera la finalidad de la tasación y el tipo de mercado en el que se encontrará.
Es así como podemos observar los distintos elementos que intervienen en la determinación del valor de tasación:
Por supuesto, la tasación de un inmueble se regula por normas aplicables al objetivo para el que se tasa. Es por eso que se puede llegar a valores distintos en las tasaciones de un mismo inmueble según la finalidad. Por tal razón, entendemos que existen diferentes tipos de tasación, como son la tasación bancaria, comercial, tributaria, etc.
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Muchos os estaréis preguntando: vale, pero y ¿cómo solicito los cursos gratuitos? ¿Cuáles son los requisitos para acceder a uno de los Cursos de Tasador de casas gratis? Si estás buscando respuestas a estas preguntas, a continuación te las mostramos.
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Por si fueran pocos los atractivos de esta formación, aún queda hablar de la modalidad online de estos cursos.
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